Autor: admin
Kredyt mieszkaniowy z dopłatami to popularnie nazywany kredyt hipoteczny rodzina na swoim uruchomiony przez program “Rodzina na Swoim”. Początek programowi dała Ustawa z 8 września 2006 roku dotycząca finansowego wsparcia rodzin w nabywaniu mieszkania. Państwo dopłaca do oprocentowania kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny rodzina wymaga spełnienia kilku kryterium opisanych później.
Kryteria te musi spełniać kredytobiorca (kredytobiorcy) oraz finansowane mieszkanie czy dom. Dla osób spełniających te kryteria program “Rodzina na Swoim” jest bardzo atrakcyjny.
Kredyty z dopłatami są przeznaczone dla osób które: zakupują domu lub mieszkanie już istniejące lub będące w trakcie budowy; zakupią spółdzielczą własność prawą do mieszkania lub domu jednorodzinnego; pokryją koszty budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową. Czytaj dalej »
Autor: admin
Hipoteka stanowi prawo akcesoryjne. Pozostaje one w związku ścisłym z wierzytelnością. Jest to równoważne z tym podmiotem, ponieważ w momencie utraty wierzytelnością, hipoteka również starci ważność. Najczęściej spotykanym terminem odnoszącym się do hipoteki jest hipoteka umowna. Fundamentalnym warunkiem wpisu hipoteki do księgi wieczystej jest stosowane oświadczenie posiadacza nieruchomości, która została obciążona. Oświadczenie musi przybrać formę aktu notarialnego.
Jeśli natomiast oświadczenie występuje na rzecz banku to sprawa jest znacznie mniej skomplikowana. Banki zazwyczaj zadowalają się oświadczeniami złożonymi w formie pisemnej z rygorem nieważności.
Hipoteka przymusowa powstaje bez woli posiadacza obciążonej nieruchomości. Wpis wędruje do księgi wieczystej ze względu na: Czytaj dalej »
Autor: admin
Własne mieszkanie czy dom to marzenie wielu Polaków. Jednak z różnych przyczyn nie stać ich na “swoje” i muszą zaciągnąć kredyt hipoteczny. Wraz z kredytem zaciągają również całą paletę ubezpieczeń których wymaga od nich bank. Spłacając kredyt hipoteczny naliczana jest nie tylko prowizja, ale i również obowiązkowe ubezpieczenia odmienne w różnych oddziałach.
Dlatego przy wyborze kredytu hipotecznego należy dobrze się zastanowić które z ubezpieczeń są nam potrzebne, ponieważ spełniają formę ochrony, a które stanowią tylko pożywkę dla banku.
Najbardziej popularnym i stosowanym przez wszystkie banki jest ubezpieczenie pomostowe. Hipoteka ustanowiona na nieruchomość to podstawowe zabezpieczanie kredytu hipotecznego. Jeszcze przez dostaniem kredytu należy w sądzie złożyć wniosek o wpis hipoteki. Na wpis można czekać od 3 miesięcy do 1 roku, wszystko w zależności od sądu. Przez ten okres banki nie posiadają żadnego zabezpieczenia wypłaconego już kredytu. Stosowane jest więc ubezpieczenie pomostowe. Czytaj dalej »