Ceny mieszkań w 2012 roku

Autor: admin

Osoby, które nie mają jeszcze swojego własnego mieszkania, lub planują pozbyć się starego i wymienić go na nowe z pewnością zastanawiają się intensywnie, jakie będą ceny mieszkań w 2012 roku. Przy obecnych stawkach za metr kwadratowy powierzchni lokalu mieszkalnego, nawet kilka procent robi ogromną różnicę.

Od kilku miesięcy od kiedy dopadł nas kryzys szalejący w Europie i rynek nieruchomości ma się niezbyt dobrze. Mieszkania sprzedają się kiepsko, a liczba gotowych,  wybudowanych już lokali, na które deweloperzy nie mogą znaleźć chętnych, wciąż wzrasta.

Wydawać by się mogło, że deweloperzy  już za kilka miesięcy skłonni będą znacząco obniżać ceny mieszkań. 2012 rok będzie bowiem obfitował w finalizowanie inwestycji rozpoczętych w tym roku, a było ich niemało. To bardzo prawdopodobny scenariusz.

Niestety, jak na razie spadki cen nie są na tyle duże, by skłonić kupujących do ostatecznych decyzji o zakupie. Deweloperzy , jak również właściciele mieszkań na rynku wtórnym obserwują sytuację i czekają w nadziei, że ulegnie ona poprawie. Sytuacja jest patowa – czekają kupujący i czekają sprzedawcy. Nie wiadomo tylko, komu to czekanie bardziej się opłaci.

Ci, którzy mają już zgromadzone pewne środki na zakup mieszkania powinni odłożyć  je na dobrze oprocentowanej lokacie. Najlepsze lokaty na rynku dają obecnie ponad 6% netto w skali roku. Ci, którym nie udało się nic odłożyć, powinni już teraz udać się do banku po kredyt hipoteczny i sfinalizować zakup . Od 2012 roku wchodzą bowiem nowe przepisy bankowe i o kredyty będzie o wiele trudniej. Prawdopodobnie znikną także oferty kredytów finansujących w 100% zakup mieszkania.