Zdolność kredytowa Polaków spada

Autor: admin

Niestety, wszystkie wyliczenia udowadniają niezbicie fakt, że zdolność kredytowa Polaków znacząco spadła w porównaniu z rokiem ubiegłym 2011. Jest wiele przyczyn tego stanu rzeczy.

Ci, których nie stać na mieszkanie za własne pieniądze i są zmuszeni do tego, by zaciągnąć kredyt z niepokojem spoglądają na kalkulator zdolności kredytowej. Niestety często okazuje się, że kredyt mieszkaniowy na jaki ich stać jest sporo mniejszy od ich oczekiwań. Powodów spadku zdolności kredytowej w bieżącym roku jest wiele.

Po pierwsze kredyty hipoteczne są udzielane według nowych przepisów. Zdolność kredytowa jest wyliczana dla krótszego okresu kredytowania i to powoduje ze raty miesięczne sa wyższe. A wiadomo, że im wyższa rata miesięczna kredytu, tym większych dochodów wymaga bank.

Drugą przyczyną ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych jest to, że obecnie banki wymagają, aby kredytobiorca część pieniędzy na zakup mieszkania wyłożył z własnej kieszeni. Nazywa się to wkładem własnym, a suma jaką powinniśmy dysponować to co najmniej 10% ceny nieruchomości.

Nie bez znaczenia są też stale rosnące koszty kredytów hipotecznych. A im droższy kredyt mieszkaniowy, tym większej zdolności kredytowej potrzeba, by było nas na niego stać. Stawka WIBOR oraz marże kredytowe, które to dwa czynniki składają się na oprocentowanie kredytu, wzrastają. WIBOR sięga już prawie 4% i nie ma nadziei, że spadnie w najbliższych miesiącach. Jeśli zaś chodzi o marże kredytowe, to kilka banków już przeprowadziło podwyżki i trudno teraz znaleźć kredyt hipoteczny z marżą poniżej 1%.